In der Floranigasse 31 realisierten wir bei diesem Gründerzeithaus in Atriumbauweise einen zweigeschossigen Dachgeschoßausbau mit rund 600 m² Wohnnutzfläche und etwa 100 m² Dachterrassen. Dafür führten wir verschiedene statische Maßnahmen durch, darunter Mauerwerksertüchtigungen und die Errichtung einer Fundamentplatte im Keller.

Im Hof errichteten wir zwei Aufzugsschächte und verbanden zwei Kellertrakte durch einen unterirdischen Gang. Im Erdgeschoss wurde ein Geschäftslokal umgebaut, ein weiteres vollständig generalsaniert, und eine Wohnung modernisiert.

In den seitlichen Gebäudetrakten des Erdgeschosses entstanden fünf Garagen und ein Müllraum, wofür massive Stahl- und Stahlbetonkonstruktionen sowie temporäre Unterfangungen der Außenwände notwendig waren. Mehrere Wohnungen im Bestandsgebäude wurden teilweise umgebaut, teilweise saniert. Im hinteren Hof errichteten wir zusätzlich einen 50 m² großen Zubau, um eine Wohnung zu erweitern.

Die reich gegliederte Straßenfassade mit rund 500 m² und die Hoffassaden mit rund 1.200 m² wurden sorgfältig instandgesetzt. Die hintere Fassade wurde auf rund 500 m² thermisch mittels WDVS saniert. Im Innenhof entstanden Pflanzflächen, während die restliche Fläche gepflastert wurde, sodass ein harmonisches Gesamtensemble entstand.

Das Ergebnis ist ein modernisiertes Gründerzeithaus, das historischen Charme, modernen Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität auf perfekte Weise vereint.

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