Im Zuge der Modernisierung der Gründerzeitvilla in der Biraghigasse 39 sind umfangreiche Bauarbeiten geplant. Ziel ist ein Dachgeschossausbau sowie die Installation eines Personenaufzugs.
Der Dachgeschossausbau umfasst den Abbruch des bestehenden Dachstuhls, um die neuen Auflagerpunkte für die Stahlkonstruktion vorzubereiten. Zur Sicherung des Bestandsgesimses werden Stahlbetonroste eingesetzt. Im Dachgeschoss werden die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, während im Bestandsbereich Sanierungsmaßnahmen an den Fassaden erfolgen.
Der Einbau des Aufzugs erfordert die Erneuerung der bestehenden Kanäle im Zuge der Herstellung der Aufzugsgrube. Da sich die Aufzugsstationen in den Wohnungen befinden, sind Umbauarbeiten im bewohnten Zustand notwendig. Zudem werden Brandschutzportale eingebaut, um den Sicherheitsanforderungen gerecht zu werden. Für den Einbau des neuen Aufzugsschachts wird die Tramdecke über dem Stiegenhaus abgebrochen und durch eine Stahlbetondecke ersetzt. Der eigentliche Schacht wird innerhalb des Hauses installiert.
Die Fassaden im Dachgeschossbereich werden ebenfalls saniert, um eine energieeffiziente Dämmung zu gewährleisten. Insgesamt werden diese Maßnahmen die Wohnqualität erhöhen und den energetischen Standard der Villa deutlich verbessern.
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