Referenz

1030 Wien, Löwengasse 39

Das neben dem Hundertwasserhaus gelegene Gründerzeithaus erhält einen zweigeschossigen Dachgeschossneubau verbunden mit einer Holz-Beton-Verbunddecke im ehemaligen Dachboden und statischen Maßnahmen im Keller (Fundamentplatte). Es werden neun Wohnungen mit Terrassen und einer Wohnnutzfläche von ca. 650m² errichtet.

Die im Erdgeschoss befindliche Ströck-Filiale wird bei vollem Geschäftsbetrieb um die beiden daneben liegenden leerstehenden Wohnungen um ca. 130m² erweitert.

Der alte Personenaufzug wird stillgelegt, abgebaut und in Folge durch einen neuen ersetzt, welcher auch das neue Dachgeschoss erschließen wird. in diesem Zuge werden auch das Dach und die Decke über dem Stiegenhaus abgebrochen und durch eine massive Flachdachkonstruktion ersetzt, welche in Folge als Dachterrasse genutzt wird.

Das Geschäftslokal an der Ecke zur Blütengasse wird bei laufendem Betrieb auf zwei Einheiten umgebaut. Dazu sind statische Ertüchtigungen in Form von Stahlrahmenkonstruktionen erforderlich.

Die einfach gegliederte Straßenfassade mit rund 1.200m² Gesamtfläche und einem Schadensgrad bis zu 90% wird komplett instandgesetzt. Zierglieder werden teilweise nachgebildet um dem Haus wieder einen Teil seines historischen Charakters zu verleihen.

Die hofseitige Fassadee mit rund 450m² und die neue Außenwand im Dachgeschoss erhält ein Wärmedämmverbundsystem. Zur weiteren thermischen Sanierung zählt auch die Erneuerung der Fenster und Portale in den Lokalen und zum Teil auch in den Bestandswohnungen.

Auch bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollständig bewohntes Haus. Dies und die Lage neben dem Hundertwasserhaus mit den zahlreichen Besuchern & Touristen stellen eine besondere Herausforderung in Bezug auf die Baustellensicherheit und Logistik dar.

AuftraggeberKrätzer - Huml Privatstiftung

Baubetreuung / Planungburgstaller und partner - Bmst. Ing. Wolfgang Burgstaller

Bauzeit04/2022

BaustatusLaufend

Bauvolumenca. EUR 1.700.000

LeistungenDachgeschossausbau, Zu- und Umbau, Fassadeninstandsetzung, Thermische Wohnhaussanierung, Geschäftslokalumbau, Aufzugszubau

Löweng 39
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