Bei diesem Projekt in der Prager Straße 77 realisierte die KALCON BAU GmbH eine umfassende Sockelsanierung inklusive zweigeschossigem Dachgeschossausbau, wodurch insgesamt sechs Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² entstanden.

Wir installierten eine stabile Holz-Beton-Verbunddecke und erweiterten das Stiegenhaus bis ins zweite Dachgeschoss. Im ersten und zweiten Stock wurden jeweils zwei Substandardwohnungen zu geräumigen Kategorie-A-Wohnungen zusammengelegt. Dabei setzten wir statische Ersatzmaßnahmen wie Stahl-Wechselrahmen und Unterfangungsträger ein und integrierten hofseitige Loggien in die Bestandswohnungen.

Für den hofseitigen Zubau inklusive Liftschacht unterfanden wir das Bestandsobjekt teilweise bis zu drei Meter tief. Die ca. 500 m² großen hofseitigen Fassaden und Feuermauern sanierten wir mit Wärmedämmverbundsystemen. Im Erdgeschoss schufen wir funktionale Nebenräume wie Müll-, Fahrrad- und Abstellräume in eigenen Brandabschnitten.

Der Keller wurde teilweise saniert, der Kanal erneuert, ein neues Kesselhaus errichtet und Kellerabteile mit Brandschutztüren ausgestattet. Die ca. 250 m² gegliederte Straßenfassade mit einem Schadensgrad von rund 75 % restaurierten wir sorgfältig. Zusätzlich gestalteten wir den Hauszugang barrierefrei mit einer neuen Rampe.

Mit dieser Kombination aus Sanierung, Modernisierung und Erweiterung entstand ein komfortables, energieeffizientes Wohnensemble, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort perfekt verbindet.

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